Entretien des réseaux de ventilation collectifs

photo de Entretien-des-réseaux-de-ventilation-collectifs rah3d

Démontage et Nettoyage des bouches de Ventilation,
Ramonage des conduits,
Entretien des groupes, moteurs,
Remplacement des matériels défaillants,
Diagnostics.

ENTRETIEN DES RÉSEAUX DE VENTILATION COLLECTIFS

Nos prestations se destinent aux entreprises, Régies, Syndics, Collectivités.

Nous intervenons sur la région Rhône Alpes.

L’entretien complet de vos installations est assorti d’un audit qui augmente la longévité de votre matériel.

Les nuisances :

Un réseau de ventilation mal entretenu peut être la cause de nombreux désagréments tels que :

  • Salubrité : un mauvais fonctionnement du réseau de ventilation va entraîner des problèmes au niveau du taux d’humidité et favoriser l’apparition de moisissures (décollement de papier peint, cloquage des peintures…) et ainsi contribuer à une dégradation de votre logement
  • Pollution de l’air : Une ventilation mal entretenue peut être à l’origine d’une propagation de microbes et bactéries dans l’air, provoquant un effet immédiat sur notre santé (allergies, troubles respiratoires, irritations de la gorge, asthme…).
  • Risque incendie : Le danger principal est provoqué par les graisses qui, en s’accumulant dans les conduits, peuvent déclencher un incendie.
  • Une perte économique : Une ventilation non entretenue va favoriser votre consommation électrique à mesure que le système va se boucher et augmenter les risques de panne.

Les différentes étapes d'un entretien :

  • Vérification du mécanisme
  • Création de trappes de visites (s’il y a lieu et en option) pour un accès au réseau
  • Nettoyage des bouches d’extraction et désinfection
  • Dépoussiérage des circuits d’aération par aspiro-brosse et désinfection
  • Entretien du caisson d’extraction (turbine, pale, courroie, vérifications électriques…)
  • Changement de pièces si nécessaire

Pourquoi entretenir les réseaux de ventilation collectifs:

  • Un entretien régulier des réseaux de ventilation et d’aération est essentiel à la préservation de l’intégrité des personnes, des produits et des structures.
  • L’entretien des réseaux de ventilation collectifs vous permet d’améliorer le confort thermique de vos locaux, d’avoir un air sain et sans odeur, de réduire considérablement l’humidité ambiante et limiter les frais de chauffage.
  • Entretenir la Ventilation c’est engendrer des économies et envisager l’avenir sereinement. Afin d’assurer une bonne qualité d’air intérieur au sein de vos locaux, il est indispensable de procéder régulièrement à des opérations d’hygiénisation et de désinfection des réseaux de ventilation.
  • A contrario, les répercussions négatives d’un mauvais entretien des réseaux de ventilation collectifs sont multiples : contamination, nuisances sonores et un surcoût énergétique. Durant l’utilisation, le passage de l’air à travers le système peut provoquer un encrassement à cause du dépôt de poussières provenant de l’intérieur ou de l’extérieur.
  • Ces poussières peuvent être à nouveau remises en suspension dans l’air après, par exemple, un changement du régime de ventilation. Dans certaines circonstances, celles-ci peuvent également constituer le fond nourrissant nécessaire au développement de moisissures et de bactéries.
  • L’encrassement peut en outre avoir un impact sur le fonctionnement et les performances du système. Par exemple, des pertes de charge plus importantes peuvent être engendrées dans les filtres et dans les conduits (tant avec une ventilation mécanique que naturelle) et les performances des ventilateurs peuvent être moindres.
  • Le risque est alors plus grand d’engendrer des débits de ventilation plus faibles et, par conséquent, une moins bonne qualité de l’air intérieur. Il convient de nettoyer aussi bien l’intérieur que l’extérieur des ouvertures d’alimentation.

Entretien des différents éléments des réseaux de ventilation collectifs:

  • La prise d’air extérieur est un élément situé sur le mur extérieur de l’immeuble ou sur le toit qui permet à l’air frais de pénétrer dans le système de ventilation. Il est recommandé d’inspecter régulièrement la prise d’air extérieur ainsi que son environnement afin de s’assurer qu’aucun détritus ne vienne empêcher le fonctionnement normal du système ou y injecter des contaminants. Les rejets de la bouche d’évacuation de l’air vicié de l’immeuble ou des immeubles adjacents de même que les émissions polluantes du voisinage ne devraient pas pouvoir pénétrer directement dans la prise d’air frais. Il est nécessaire que le drainage autour de la prise d’air extérieur soit efficace pour éviter l’accumulation d’eau stagnante et les sites favorables aux nids d’oiseaux doivent être éliminés.
  • Les pré-filtres ont pour fonction de capter les grosses particules de poussière, les insectes ..., tandis que les filtres servent à capter les poussières et les micro-organismes avant que l’air circule dans le système de ventilation. Il est impératif que les filtres soient changés ou nettoyés à intervalles réguliers, selon les caractéristiques d’utilisation et l’environnement, que ces filtres soient de bonne qualité et qu’ils soient installés adéquatement. Ceci pour prévenir la prolifération microbienne du système et maintenir le débit recommandé à l’intérieur du système de ventilation. Les filtres devraient avoir un pourcentage d’efficacité de filtration de 85% et plus, selon le test de rendement à la tâche. Une bonne filtration permet également d’assurer un bon échange thermique des serpentins avec l’air circulé.
  • Les serpentins, ou échangeurs thermiques, sont des radiateurs servant à réchauffer ou à refroidir l’air circulant dans les conduits d’aération. En mode de climatisation, l’eau de condensation provenant des serpentins doit être captée et évacuée pour prévenir les risques de prolifération microbienne. On doit s’assurer que la pente du bac de récupération soit suffisamment forte pour évacuer toute l’eau de récupération et que le drain d’évacuation ne soit pas obstrué. Si un isolant acoustique est présent à proximité des serpentins, il ne devrait pas être mouillé ou excessivement humide. Les serpentins doivent être maintenus propres.
  • Les ventilateurs ont pour fonction de forcer la circulation de l’air de l’unité centrale, ou plénum, jusqu’aux diffuseurs dans les bureaux et d’évacuer l’air vicié vers l’extérieur. Les pales des ventilateurs doivent être exemptes de poussière pour prévenir la diffusion de contaminants dans l’air ventilé et maintenir le débit d’air à un niveau constant. Les courroies des ventilateurs d’alimentation devraient être vérifiées régulièrement et ajustées ou changées au besoin.
  • Le système d’humidification a pour rôle de traiter l’air diffusé en injectant les volumes d’eau requis pour assurer un niveau d’humidité convenable à l’intérieur de l’immeuble. L’humidificateur est généralement mis en marche à l’automne. Cet élément mérite un entretien attentif et soutenu dans la mesure où il peut être une source majeure de prolifération microbienne, si son état de propreté ou de fonctionnement laisse à désirer. Une purge fréquente du réservoir et son nettoyage périodique doivent être prévus au programme d’entretien préventif, de même que le nettoyage du bassin de récupération. Le cylindre de l’humidificateur, lorsque présent, doit être changé à la fréquence recommandée par le fabricant.
  • Si les éléments mentionnés précédemment ont été bien entretenus et protégés par des filtres adéquats, les conduits d’aération seront en principe exempts de poussière et d’humidité accumulées. À défaut d’entretien préventif des composantes mécaniques, il peut être requis de procéder au dépoussiérage des conduits. L’absence d’un programme d’entretien préventif pourra, le cas échéant, exiger le remplacement pur et simple des conduits d’aération dont les surfaces isolantes sont mouillées ou souillées.
  • Dans plusieurs systèmes, les boîtes à débit variable contrôlent, à l’intérieur des conduits d’aération, les débits d’air admis à la pièce. Elles sont contrôlées par les thermostats de pièce qui actionnent des actuateurs ajustant l’ouverture des volets en fonction de la température à atteindre et souhaités par les occupants des bureaux. Un ou des pistons de boîtes à débit inopérants parce que brisés rendent impossible le contrôle adéquat des températures et la régulation normale de la ventilation dans les pièces contrôlées. Ces élément doivent être inspectés régulièrement et changés au besoin pour assurer un fonctionnement optimal du système de ventilation.
  • Les diffuseurs et les grilles de retour sont, avec les thermostats, les seuls éléments visibles aux occupants des bureaux. Pour assurer leur rôle adéquatement, les diffuseurs ne doivent pas être obstruées et doivent demeurer libres de tout obstacle environnant empêchant l’écoulement de l’air dans la totalité de la pièce desservie. Les grilles de retour doivent elles aussi être libres d’obstacles car elles servent à évacuer vers l’extérieur, via l’entre plafond ou par des conduits, l’air consommé par les occupants d’une pièce. La présence de saletés ou poussière sur les diffuseurs ou un plafond noirci aux alentours ainsi que la présence de saletés sur les grilles de retour indique le besoin d’améliorer l’entretien ménager de la pièce concernée.
  • Les thermostats sont des instruments de précision destinés à ajuster la quantité et la température de l’air soufflé dans une pièce en fonction de la demande exprimée par les occupants. Pour bien remplir son rôle, le thermostat de pièce devrait demeurer libre, ne pas se trouver à proximité d’une source de chaleur ou d’un courant d’air froid. Comme ils sont sujets à se décalibrer, ces éléments doivent faire l’objet d’une vérification et d’un calibrage périodiques.
  • La bouche d’évacuation du système de ventilation est la partie destinée au rejet de l’air intérieur de l’immeuble pour donner place à l’apport d’air neuf via la prise d’air extérieur. Pour être efficace, la bouche d’évacuation doit être inspectée et son ouverture être libre de tout obstacle empêchant l’écoulement vers l’extérieur de l’air vicié expulsé par le système. De plus, on doit s’assurer que les rejets d’air ne puissent pas atteindre la prise d’air extérieur du système, à défaut de quoi on sera en présence de captage d’air vicié par la prise d’air extérieur, réduisant d’autant la qualité de l’air intérieur de l’immeuble.
  • Les systèmes de ventilation sont généralement munis de minuteries ayant pour fonction de mettre en marche ou d’interrompre l’opération du système selon la variation de la fréquentation d’un immeuble à bureau par ses occupants. Le contrôle de la minuterie s’applique sur des périodes de 24 heures et sur 7 jours. Le gestionnaire de l’immeuble est la personne qui décide des moments de mise en marche et d’arrêt du système de ventilation, tandis que le frigoriste ou le spécialiste en mécanique du bâtiment règle les minuteries selon les spécifications du gestionnaire de l’immeuble. Il est courant de rencontrer des systèmes de ventilation dont la minuterie active le système une heure avant l’arrivée des employés et en interrompe l’opération une heure après le départ des, employés, incluant les fins de semaine. Il est donc important de connaître précisément les moments de mise en marche et d’arrêt du système de ventilation d’un édifice hermétique de façon à ajuster au besoin les minuteries en fonction des modifications apportées aux horaires de travail. Par ailleurs, il est nécessaire que le système soit mis en marche assez tôt avant le début d’un quart de travail pour évacuer l’air vicié de l’immeuble et fournir l’apport d’air neuf requis au confort des occupants avant que ceux-ci engagent leur journée de travail.
  • L’équilibrage du réseau de distribution de l’air est une opération technique exécutée par un expert ayant pour but de répartir l’air total disponible de l’immeuble dans chacune de ses pièces selon sa vocation et son occupation, ceci en fonction des normes et de la réglementation sur la qualité de l’air intérieur. Lors de rénovations intérieures, de modifications dans la destinée des locaux ou de changement dans le,nombre des occupants d’un bureau, il est souhaitable et recommandé de faire procéder à une recalibration partielle ou complète du réseau de distribution, de l’air de façon à maintenir l’équilibre entre les débits d’air fournis dans chaque bureau et les ,besoins de ses occupants. Retenons aussi que des changements majeurs dans l’affectation des pièces peut parfois exiger l’ajout de diffuseurs ou l’augmentation de la taille de conduits d’air.

Rah3d Entretien des réseaux de ventilation collectifs Rhône-Alpes

Téléphone

06 88 33 41 08
04 74 27 88 39

Agence Isère

463 chemin de Loras
38080 St Marcel Bel Accueil

Agence Savoie

55, rue de la dent du Chat
73420 Voglans

Email

contact@rah3d.com